住房是普通人重要的生產(chǎn)生活資料。就是所謂的老年人安全感。我們?cè)谶@里需要依賴的因素之一是房子。不難看出人們對(duì)房子的重視。所以，買房的時(shí)候，不管買什么類型的房子。說(shuō)到住房，先說(shuō)一下城鎮(zhèn)房改土地證到期后的后續(xù)期間需要多少費(fèi)用，辦理城鎮(zhèn)房改土地證需要多長(zhǎng)時(shí)間。讓我們和農(nóng)業(yè)鑒定一起看看
住房是普通人重要的生產(chǎn)生活資料。就是所謂的老年人安全感。我們?cè)谶@里需要依賴的因素之一是房子。不難看出人們對(duì)房子的重視。所以，買房的時(shí)候，不管買什么類型的房子。說(shuō)到住房，先說(shuō)一下城鎮(zhèn)房改土地證到期后的后續(xù)期限是多少。以及辦理城鎮(zhèn)房改土地證需要多長(zhǎng)時(shí)間？
城鎮(zhèn)房改土地證到期后的后續(xù)期限是多少？
1.《民法典》明確規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，但沒(méi)有明確規(guī)定城鎮(zhèn)房改土地證到期后的后續(xù)期間費(fèi)用。到目前為止，**還沒(méi)有出臺(tái)城市房屋轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)續(xù)期的實(shí)施細(xì)則，也沒(méi)有規(guī)定城市房屋轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)續(xù)期的征收標(biāo)準(zhǔn)。
2.建議咨詢當(dāng)?shù)厥袊?guó)土房管部門。
3.例：寧波的具體費(fèi)用如下：土地出讓和轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：城市一類：733/m2；二類：603/；三類：421/；四類：243/；五類：142/；六大類：108/；鄞州區(qū)：1180-240/(一般為240/)。市場(chǎng)價(jià)100萬(wàn)，建筑面積100平米的6層住宅，到期后的續(xù)租成本約為1.2萬(wàn)點(diǎn)，相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的1%左右。
辦理城鎮(zhèn)房改土地證需要多長(zhǎng)時(shí)間？
1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，國(guó)土資源部門可以在受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成商品房土地證書的辦理，部分地方另有規(guī)定的除外。
2.辦理征地手續(xù)只是意味著土地由集體變?yōu)閲?guó)有，需要一個(gè)供地程序。房地產(chǎn)用地的土地供應(yīng)需要上市。招標(biāo)后簽訂成交確認(rèn)書和土地出讓合同，繳納地價(jià)后即可辦理土地證。批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃所需時(shí)間約為30-45天，上市35天，付款30天，土地登記30天。
