1)處理程序
土地登記申請人(使用者)應(yīng)當(dāng)持證明土地權(quán)屬來源的相關(guān)材料向國土資源局提出申請。
1.土地登記申請
(1)政府關(guān)于宗地來源的批復(fù)文件和建設(shè)用地許可證。通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等方式提交國有土地使用權(quán)運(yùn)營手續(xù)中有效的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
(二)以買賣、繼承或者贈與方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和公證書，并提交原土地用途國有土地使用證。
(3)提交土地登記申請人的身份證和戶口本。企事業(yè)單位土地使用者應(yīng)當(dāng)提交土地登記法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證和法人身份證。
2.地籍測量
對土地登記申請人的土地進(jìn)行實地調(diào)查、核實、測量、繪制草圖和紅線圖。查明土地的位置、所有權(quán)性質(zhì)、邊界、面積、用途和土地使用者。還要求包裹與其鄰居之間的邊界清晰無爭議，并在確認(rèn)后簽字蓋章。
3、土地權(quán)屬審核
土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定是否批準(zhǔn)申請土地登記的使用者進(jìn)行土地權(quán)屬登記。
4.核發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
(2)評估費(fèi)
根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以宗地評估報告評估的基準(zhǔn)地價總額為基數(shù)計算收費(fèi)。
