如今全國上下大興土木，城鎮(zhèn)化發(fā)展不斷深入，市場在經(jīng)濟發(fā)展中起著決定性的作用，伴隨著房屋拆遷、林地流轉(zhuǎn)的步伐，各種糾紛開始出現(xiàn)，而林木糾紛則是其中重要的一項。因為缺乏權(quán)威的林木評估機構(gòu)的介入，這些本來簡單的糾紛可能因為其他因素的參與而變得異常復(fù)雜，輕則造成不必要的經(jīng)濟損失重則導(dǎo)致官民不和，影響社會的和諧。比如遇到林木評估時，由于沒有相關(guān)專業(yè)的知識，糾紛雙方往往根據(jù)已有的有限的認識，站在自己利益的立場上對林木價值進行評估，經(jīng)常導(dǎo)致評估結(jié)果不公，使得雙方矛盾加劇。林木評估不僅僅是林木的問題，還涉及到林地、林權(quán)等一些基本的概念。1.市場價倒算法。用被評估林木采伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除木材經(jīng)營所消耗的成本(含有關(guān)稅費)及應(yīng)得的利潤后，剩余部分作為林木資產(chǎn)評估價值。2.現(xiàn)行市價法。以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價作為比較基礎(chǔ)，估算被評估林木資產(chǎn)評估價值的方法。3.收益凈現(xiàn)值法。將被評估林木資產(chǎn)在未來經(jīng)營期內(nèi)各年的凈收益按一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)為現(xiàn)值，然后累計求和得出林木資產(chǎn)評估價值的方法。4.收獲現(xiàn)值法。利用收獲表預(yù)測被評估林木資產(chǎn)在主伐時純收益的折現(xiàn)值，扣除評估后到主伐期間所支出的營林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額，作為林木資產(chǎn)評估價值的方法。5.重置成本法。按現(xiàn)時工價及生產(chǎn)水平，重新營造一塊與被評估林木資產(chǎn)相類似的林分所需的成本費用，作為被評估林木資產(chǎn)評估價值的方法。
