擁有土地的人非常關(guān)心自己的土地占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。那么中國對土地所有權(quán)規(guī)定了哪些法律來保護所有者的利益呢？接下來，解釋了土地所有權(quán)的含義。
土地所有權(quán)是指土地所有者依法擁有、使用、收益和處分土地的權(quán)利
土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有、使用和處分土地，并從土地中獲取利益的權(quán)利。一般來說，土地所有權(quán)屬于財產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是，土地所有權(quán)與一般財產(chǎn)所有權(quán)相比有其特殊性，主要表現(xiàn)在：
1、主體的特異性
2.禁止交易
3.所有權(quán)的穩(wěn)定性
4.權(quán)責分離。
中國土地所有權(quán)的法律特征如下：
(1)土地所有權(quán)是一種專有權(quán)，其權(quán)利主體的特殊性。土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是**或者農(nóng)民集體，其他任何單位或者個人都不享有土地所有權(quán)。這是中國社會主義土地公有制決定的。
(2)交易限制。《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。顯然，買賣、贈與、交換和以土地所有權(quán)作為投資是非法的，在民法上應被視為無效。
(3)所有權(quán)的穩(wěn)定性。由于主體的特殊性和交易的局限性，我國的土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)。除《土地管理法》第二條第四款“**為公共利益的需要可以征用集體土地”外，土地所有權(quán)不可變更。
(4)權(quán)責分離。土地所有權(quán)，包括擁有、使用、收益和處置土地的權(quán)利，是**全面、**充分的財產(chǎn)權(quán)。在土地所有權(quán)高度穩(wěn)定的情況下，為了實現(xiàn)土地資源的有效利用，法律需要將土地使用權(quán)與土地所有權(quán)分離，使其成為一種相對獨立的產(chǎn)權(quán)形式，可以交易。因此，現(xiàn)代民法典的概念已經(jīng)從“所有權(quán)為中心”轉(zhuǎn)變?yōu)椤袄脼橹行摹薄?/p>
(5)土地所有權(quán)的排他性。也就是土地所有權(quán)的壟斷，也就是說一塊土地只能有一個所有者，不能同時有多個所有者。馬克思指出：“土地所有權(quán)的前提是，有人獨占一定數(shù)量的土地，并把它看作是排除一切他人，只服從自己個人意志的領域”。
(6)土地所有權(quán)追溯權(quán)。當土地被他人非法占有時，無論是誰，什么單位控制，所有者都可以向他主張權(quán)利。
